Evite surpresas no orçamento da sua laje corporativa. A mudança para um novo escritório ou a modernização de uma infraestrutura de TI em São Paulo — seja no Itaim Bibi, Brooklin, Berrini, Vila Olímpia ou Pinheiros — traz sempre a mesma dor de cabeça para Gerentes de TI e Diretores de Operações: quanto vai custar e como ter previsibilidade real nesse investimento?
A resposta padrão do mercado é um frustrante "depende". Neste artigo, você vai ver valores reais atualizados de 2026, tabelas de custo detalhadas por frente de tecnologia e como ter total previsibilidade de CAPEX antes mesmo de assinar o contrato. Apresentamos um orçamento base para um cenário real: um escritório para 100 posições de trabalho, contemplando rede estruturada Cat6, WiFi corporativo de alta densidade (Ubiquiti U7 Pro Wi-Fi 7) e controle de acesso biométrico integrado.
Somos especialistas em cabeamento estruturado corporativo em São Paulo. Nossa equipe 100% CLT já executou projetos em mais de 80 empresas na Grande São Paulo, com garantia de 25 anos dos fabricantes Furukawa e CommScope.
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Solicitar Orçamento no WhatsApp1. Cabeamento Estruturado: O Custo por Ponto de Rede em 2026
O cabeamento é a rodovia por onde trafegam os dados da sua empresa. Economizar aqui é garantir lentidão e downtime no futuro. Para um projeto corporativo de 100 pontos (computadores, impressoras, relógios de ponto, TVs), a recomendação mínima hoje é o padrão Cat6 (Gigabit Ethernet) ou superior.
O que compõe o preço do cabeamento estruturado?
O custo do cabo Cat6 varia de R$ 3,00 a R$ 6,00 por metro. O valor final por ponto inclui: cabo, keystone, patch cord, patch panel, eletrocalhas, mão de obra especializada (equipe CLT) e a certificação com equipamento Fluke Networks DSX-8000, que gera o laudo técnico exigido pelos fabricantes para ativar a garantia de 25 anos.
Em São Paulo, o custo médio de um ponto de rede certificado varia entre R$ 550,00 e R$ 780,00. Este valor flutua conforme a dificuldade de passagem (pé direito alto, piso elevado, laje aparente) e a marca dos materiais.
Tabela de Custo: Cabeamento para 100 Pontos
| Item / Serviço | Qtd. | Custo Médio Unitário | Custo Total | % do Projeto |
|---|---|---|---|---|
| Ponto de Rede Cat6 Certificado (Material + Mão de Obra) | 100 pts | R$ 665,00 | R$ 66.500,00 | 73% |
| Infraestrutura (Eletrocalhas, leitos, fixação) | Lote | — | R$ 9.500,00 | 10% |
| Montagem de Rack 44U e Patch Panels | 1 rack | R$ 5.500,00 | R$ 5.500,00 | 6% |
| Certificação Fluke Networks e As-Built | 100 pts | R$ 35,00 | R$ 3.500,00 | 4% |
| Total — Cabeamento Estruturado | R$ 85.000,00 | 100% | ||
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Solicitar Orçamento no WhatsApp2. O "Coração" da Rede: Ativos Ubiquiti UniFi
Para gerenciar 100 pontos com segurança, segmentação de VLANs e firewall avançado, o ecossistema Ubiquiti UniFi é a escolha de melhor custo-benefício do mercado. Diferente da Cisco Meraki — que cobra entre USD 150 e USD 400 por dispositivo por ano em licenças — o UniFi oferece gestão em nuvem sem OPEX de software.
A. O Cérebro: UniFi Dream Machine Pro Max
O UDM-Pro-Max é o gateway corporativo definitivo para 2026. Atua como roteador, firewall com inspeção de pacotes a 5 Gbps, controlador WiFi para 200+ dispositivos e NVR para câmeras. Com suporte a Multi-WAN Load Balancing, você conecta 2 ou 3 links de internet dedicados simultaneamente, garantindo redundância total e failover automático.
B. A Distribuição: UniFi Switch Pro 48 PoE + Cabos DAC
O USW-Pro-48-PoE entrega 600W de potência PoE total, com 40 portas PoE+ e 8 portas PoE++ de 60W cada, e 4 uplinks SFP+ a 10 Gbps. Para interligar 2 ou 3 switches no mesmo rack — sem gargalos de backbone — utilizamos cabos DAC SFP+ (Direct Attach Copper): latência quase zero, 10 Gbps e custo muito inferior à fibra óptica para distâncias de até 7 metros.
Tabela de Custo: Ativos de Rede Ubiquiti
| Equipamento Ubiquiti | Qtd. | Preço Médio Unitário | Custo Total | % do Projeto |
|---|---|---|---|---|
| UniFi Dream Machine Pro Max (Gateway/Firewall) | 1 | R$ 5.800,00 | R$ 5.800,00 | 14% |
| UniFi Switch Pro 48 PoE (USW-Pro-48-PoE) | 3 | R$ 9.500,00 | R$ 28.500,00 | 71% |
| Cabo DAC SFP+ 10 Gbps (Interligação entre switches) | 4 | R$ 350,00 | R$ 1.400,00 | 3% |
| Configuração Lógica, VLANs e Failover de Links | Lote | — | R$ 4.500,00 | 11% |
| Total — Ativos de Rede | R$ 40.200,00 | 100% | ||
3. WiFi Corporativo de Alta Densidade: O Padrão Wi-Fi 7
Em escritórios modernos, o WiFi deixou de ser conveniência para ser missão crítica. Reuniões no Teams e Zoom, notebooks em roaming e dezenas de smartphones exigem estabilidade absoluta e cobertura sem pontos cegos.
O Ubiquiti UniFi U7 Pro (R$ 1.599,00 na loja oficial) suporta o padrão Wi-Fi 7, operando nas bandas de 2.4, 5 e 6 GHz com 6 fluxos espaciais. Garante roaming perfeito (transição sem queda entre APs) e suporta mais de 300 dispositivos conectados simultaneamente por antena.
Quantas antenas são necessárias? (Site Survey)
Para uma laje corporativa de 1.000 m² com divisórias de vidro e drywall, estimamos de 6 a 8 Access Points U7 Pro para cobertura total e alta capacidade. A definição exata exige um Site Survey preditivo com software especializado — serviço que a Eight TI inclui no projeto.
Tabela de Custo: WiFi Corporativo
| Equipamento / Serviço | Qtd. | Preço Médio Unitário | Custo Total | % do Projeto |
|---|---|---|---|---|
| Access Point Ubiquiti UniFi U7 Pro (Wi-Fi 7) | 8 | R$ 1.599,00 | R$ 12.792,00 | 73% |
| Site Survey Preditivo e Validação Pós-Instalação | 1 | R$ 3.500,00 | R$ 3.500,00 | 20% |
| Instalação Física e Fixação no Teto | 8 | R$ 150,00 | R$ 1.200,00 | 7% |
| Total — WiFi Corporativo | R$ 17.492,00 | 100% | ||
4. Controle de Acesso e Automação de Portas
A segurança física da sua empresa deve conversar com a segurança lógica da rede. Um sistema moderno abandona chaves físicas e foca em biometria facial, tags RFID e gestão centralizada. Considerando um escritório com 4 portas críticas (Recepção, Sala da Diretoria, CPD e Almoxarifado):
Tabela de Custo: Controle de Acesso (4 Portas)
| Item / Serviço | Qtd. | Preço Médio Unitário | Custo Total | % do Projeto |
|---|---|---|---|---|
| Kit Automação Porta (Eletroímã, Botoeira, Fonte No-Break, Mola) | 4 kits | R$ 1.800,00 | R$ 7.200,00 | 33% |
| Terminal de Reconhecimento Facial e RFID | 4 | R$ 2.500,00 | R$ 10.000,00 | 45% |
| Infraestrutura, Cabeamento e Instalação | 4 portas | R$ 1.200,00 | R$ 4.800,00 | 22% |
| Total — Controle de Acesso | R$ 22.000,00 | 100% | ||
5. Resumo do Investimento: Previsibilidade Total de Custos
Somando todas as frentes para um escritório de 100 posições em São Paulo, com equipamentos de ponta e infraestrutura certificada com garantia de 25 anos, chegamos ao seguinte cenário de previsibilidade de custo:
| Frente de Tecnologia | Valor Estimado (Material + Serviço) | % do Projeto |
|---|---|---|
| 1. Cabeamento Estruturado (100 pontos Cat6 certificados) | R$ 85.000,00 | 47% |
| 2. Ativos de Rede (Dream Machine + 3 Switches PoE + DAC) | R$ 40.200,00 | 22% |
| 3. WiFi Corporativo (8 APs U7 Pro Wi-Fi 7 + Site Survey) | R$ 17.492,00 | 10% |
| 4. Controle de Acesso (4 portas com biometria facial) | R$ 22.000,00 | 12% |
| Investimento Total Estimado (CAPEX) | R$ 164.692,00 | 100% |
* Estimativas médias de mercado para 2026 na cidade de São Paulo. O valor real depende de vistoria técnica e projeto executivo específico da sua laje.
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Solicitar Orçamento no WhatsApp6. ROI — Quanto Você Economiza a Longo Prazo?
Investir em infraestrutura de TI de qualidade não é custo: é a base que sustenta a produtividade e evita perdas financeiras. Veja o retorno sobre o investimento em 3 dimensões:
Enquanto Cisco Meraki cobra até USD 400/dispositivo/ano, o UniFi não tem OPEX de software. Em 3 anos, a economia supera R$ 60.000 em um projeto de 100 pontos.
Cabeamento certificado Furukawa ou CommScope com garantia de 25 anos elimina o custo de refazer a infraestrutura em futuras expansões ou mudanças de tecnologia.
O failover automático entre 2 ou 3 links de internet (Dream Machine Pro Max) elimina o custo de downtime, que pode superar R$ 10.000/hora em operações críticas.
Redes bem dimensionadas com WiFi 7 de alta densidade reduzem em até 40% os chamados de suporte por lentidão, quedas e problemas de conectividade.
Em resumo: um projeto de R$ 165.000 bem executado pode gerar uma economia acumulada superior a R$ 250.000 em 5 anos, considerando eliminação de licenças, redução de chamados e ausência de refatoração da infraestrutura.
7. Perguntas Frequentes (FAQ)
O custo médio de um ponto de rede Cat6 certificado (material + mão de obra) em São Paulo varia entre R$ 550 e R$ 780 por ponto, dependendo da complexidade da infraestrutura, altura do pé direito e marca dos materiais (Furukawa ou CommScope para garantia de 25 anos).
O Access Point Ubiquiti UniFi U7 Pro (Wi-Fi 7) custa R$ 1.599,00 na loja oficial Ubiquiti Brasil. Para um escritório de 1.000 m², são necessários de 6 a 8 APs, totalizando cerca de R$ 12.800 a R$ 17.500 incluindo instalação e site survey.
Não. O ecossistema Ubiquiti UniFi não cobra licenças anuais por dispositivo. O software de gestão (UniFi Network) é gratuito e inclui firewall, VPN, segmentação de VLANs e monitoramento em tempo real — sem OPEX de software. A Cisco Meraki cobra entre USD 150 e USD 400 por dispositivo por ano.
O cabo DAC (Direct Attach Copper) SFP+ é um cabo twinax de cobre com módulos SFP+ integrados em cada extremidade, utilizado para interligar switches em 10 Gbps dentro do mesmo rack. É a solução de menor latência e menor custo para o backbone interno, substituindo fibra óptica em distâncias de até 7 metros.
A automação de uma porta com controle de acesso biométrico/facial e fechadura eletromagnética custa entre R$ 3.500 e R$ 6.000 por porta, incluindo hardware (terminal facial, eletroímã, botoeira, fonte no-break), cabeamento e instalação.
Não. Atendemos toda a Grande São Paulo, incluindo Guarulhos, Barueri, Cajamar, Jundiaí, Campinas, São Bernardo do Campo, São José dos Campos, Sorocaba e demais municípios do Estado de SP. Para projetos fora da Grande SP, consulte nossa equipe comercial.
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